بازار مسکن در روزهای اخیر باز هم آهنگ نابه سامانی سر می‌دهد چراکه بسیاری از کارشناسان و آمارها نشان می‌دهد که قیمت مسکن در مقایسه با ماه‌های گذشته با نوساناتی روبرو شده است. . کاهش ۰.۳ درصدی نرخ...

کد خبر: 922077
تاریخ انتشار: ۱۴۰۰/۱۰/۲۸-۱۹:۵۹
ارسال توسط :
بازدید: 8
پیش‌بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال/ مسکن ارزان می‌شود؟

بازار مسکن در روزهای اخیر باز هم آهنگ نابه سامانی سر می‌دهد چراکه بسیاری از کارشناسان و آمارها نشان می‌دهد که قیمت مسکن در مقایسه با ماه‌های گذشته با نوساناتی روبرو شده است.

کاهش ۰.۳ درصدی نرخ معاملات مسکن در ماه مهر ۱۴۰۰ هم به دید فعالان این بخش به دلیل رکود در معاملات است چراکه بانک آمار معاملات مسکن در پایتخت را هم با کاهش ۲۶تا۲۸ درصدی اعلام کرده و تاییدی بر این موضوع است.

نهضت ملی مسکن، چقدر بر بازار موثر است؟

مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه قیمت مسکن در ماه‌های گذشته به قدری افزایش یافته است که دیگر مردم و متقاضیان قادر به خرید مسکن نیستند، گفت: با توجه به مشکلاتی که در حوزه مسکن و ساخت وساز کشور طی سال‌های گذشته ایجاد شده قیمت مسکن به شکل جهشی افزایش یافته که همین امر خود باعث ایجاد رکود در این بازار شده است.

او گفت: بازار مسکن خود کشش افزایش قیمت دوباره‌ای را ندارد بنابراین بعید است قیمت‌ها در این مدت اسیر گرانی شوند.

پیش‌بینی بازار مسکن در نیمه دوم سال/ مسکن ارزان می‌شود؟

خرید خانه با میلیارد ها تومان هم امکان پذیر نیست

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری تصریح کرد: اگر ۱ متقاضی در سال گذشته با ۳ تا ۴ میلیارد تومان می‌توانست ۱ ملکی را با قیمت مناسب خریداری کند، اما در حال حاضر با ۵ میلیارد تومان هم نمی‌تواند ۱ ملک مناسب در محدود یوسف آباد خریداری کند بنابراین بازار مسکن در شرایط حاضر با مشکلات زیادی روبرو است که همین خود زمینه ساز ایجاد رکود تورمی در بازا می‌شود.

خسروی گفت: دولت تازه با اجرای طرح نهضت ملی مسکن و طرح جهش تولید مسکن بتواند بازار را به سمت رونق و افزایش تولید هدایت کند که این خود باعث بهبود وضعیت بازار مسکن خواهد شد.

خسروی معتقد است؛ هنگامی که ۱ مدت زمان محدودی برای ثبت نام طرح‌های مسکنی در دید می گیرد خود باعث می‌شود که سوداگری و دلالی در این حوزه افزایش یابد بنابراین باید مدت زمان طولانی برای این طرح‌ها و ثبت نام آن‌ها در دید بگیرد تا شاهد ایجاد چنین بازار سیاهی در این بخش نباشیم.

آمارهای بانک مرکزی، بازار مسکن را نامتعادل می کند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشوری گفت: یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش قیمت مسکن در ماه‌های گذشته بانک‌ها بودند که خود با ارائه آمارهای غلط زمینه ساز رشد و گرانی مسکن شدند.

خسروی ضمن انتقاد از آمارهای ارائه شده بوسیله بانک مرکزی گفت: در تابستان وقتی که نرخ اجاره تنها ۱۹ درصد افزایش یافته بود بانک مرکزی با انتشار این آمار اعلام کرد که قیمت مسکن ۴۰ درصد افزایش یافته که همین خود باعث شد، مالکان و سوداگران از این فرصت استفاده کرده وبه یکباره قیمت ملک و خانه را حدود ۶۰ درصد افزایش دهند.

براساس این گزارش بازار مسکن در نیمه دوم سال به سمت ثبات قیمتی حرکت می‌کند و این خود باعث می‌شود که میزان تقاضا در این بازار کمی افزایش یابد، اما با توجه به آمارهای اخیر که بانک مرکزی منتشر کرده به دید می‌رسد بازهم گوش دلالان و سودگران تیز شود. هر چند که دولت با اجرای طرح نهضت ملی مسکن به سمت افزایش تولید حرکت می کند اما اجرایی شدن این طرح هم با نظرات مختلفی همراه است.

اجازه ورود بخش خصوصی به انبوه سازی مسکن را بدهند

ایرج رهبر دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران گفت: ساخت ۱ میلیون واحد مسکونی که بوسیله رئیس جمهور به عنوان یکی از مهم‌ترین وعده‌های مسکنی دولت مطرح شده تنها با همکاری و حضور بخش خصوصی امکان پذیر است.

رهبر گفت: اگر بخواهیم قیمت مسکن را با قیمت دلار بسنجیم با توجه به نوسات قیمتی که این بخش داشته به طور قطع قیمت خانه تغییر خواهد کرد چراکه در حال حاضر مصالح ساختمانی در این حوزه با رشد قیمتی روبرو شده است.

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران اظهار کرد: فولاد و سیمان به عنوان یکی از مهم‌ترین عوامل اصلی ساخت مسکن در ۱ تا ۲ ماه گذشته با رشد چشمگیر قیمتی روبرو شده است، قیمت فولاد در ماه گذشته کیلویی ۴ هزار تومان گران‌تر شده که این خود در بالا رفتن قیمت مسکن اثر گذار خواهد بود.

رهبر بیان کرد: دولت باید برای ساخت این ۱ میلیون واحد مسکونی در کشور در ابتدا اراضی لازم را در دید بگیرد چراکه مهم‌ترین گام برای ساخت این تعداد خانه تعیین زمین و از سوی دیگر مدیریت درست و به کارگیری سازندگان با صلاحیت باشد.

رهبر یادآورشد: در سال های گذشته با کمبود ساخت مسکن در کشور روبرو بودیم که همین امر خود باعث بهم ریختن تعادل در بخش عرضه و تولید مسکن شده است.

بازار مسکن این روزها در معرض اخبار ساخت مسکن بوسیله دولت، رکود و در برخی از آمارها کاهش نرخ را تجربه می کند که این موضوع طبق گفته وزیر راه و شهرسازی خود باعث کنترل قیمت در بازار مسکن است.  

۲۲۳۲۲۵

منبع خبر ( ) است و دیتانیوز در قبال محتوای آن هیچ مسئولیتی ندارد. چنانچه محتوا را شایسته تذکر میدانید، اطلاع دهید.
به اشتراک بگذارید:
لینک کوتاه خبر: https://datanews.ir/?n=922077
ما را در شبکه های اجتماعی و پیام رسان ها دنبال کنید
آخرین اخبار : سیاسی
هشدار نسبت به کاهش واردات کالاهای اساسی
۱۴۰۰/۱۰/۲۸-۱۹:۳۶

به گزارش دیتانیوز با نقل خبرگزاری خبرآنلاین به نقل از اتحادیه واردکنندگان نهاده‌های دام وطیور ایران، ناصر ایمانی در نشست هم اندیشی بررسی الزامات ونیازمندی های لازم برای تأمین نهاده‌های دام و طیور...

ارسال توسط : خبر آنلاین
تاکید روسیه و آلمان بر همکاری برای حصول توافق در روند مذاکرات وین
۱۴۰۰/۱۰/۲۸-۱۹:۲۰

به گزارش ایرنا، لاوروف  روز ۳ شنبه در کنفرانس مطبوعاتی مشترک با همتای آلمانی خود به همکاری گسترده روسیه با آلمان درباره برجام و مذاکرات وین اشاره کرد.. وزیر خارجه روسیه گفت: با آلمان همکاری بسیار...

ارسال توسط : عصر ایران
علم الهدی: همراهی با دشمن به عذر درست کردن اقتصاد کشور منجر به از دست دادن انقلاب خواهد شد
۱۴۰۰/۱۰/۲۸-۱۹:۲۰

امام جمعه مشهد گفت: حماسه ۳۰ دی ۵۷ در قوچان پس از قیام ۱۰ دی مشهد اتفاق افتاد که تنها شهادت ۲ شهید بزرگوار نبود بلکه تنظیم‌کننده انقلاب بود و منجر به انتقال مقاومت از مشهد به منطقه‌ای بزرگ با مردمی...

ارسال توسط : انتخاب
ضرورت رفع موانع توسعه پلتفرم‌های داخلی در حوزه کسب و کار، اطلاع رسانی و رسانه
۱۴۰۰/۱۰/۲۸-۱۸:۵۲

خبرگزاری میزان - بنا به اعلام پایگاه اطلاع‌رسانی دولت، جلسه شورای عالی فضای مجازی عصر امروز ۳ شنبه به ریاست آیت الله سید ابراهیم رئیسی تشکیل شد و در آن با توجه به نقش و اهمیت روزافزون فضای مجازی در...

ارسال توسط : میزان آنلاین
آغاز فرآیند صدور مجوز بازگشایی مهدهای کودک و مراکز پیش دبستانی / از سر گیری فعالیت حضوری مدارس استثنائی در خراسان رضوی
۱۴۰۰/۱۰/۲۸-۱۸:۴۸

به گزارش خبرآنلاین، قاسمعلی خدابنده با بیان اینکه بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا مصوب شد، در هر استانی که فردی مبتلا به اُمیکرون مشاهده گردید، شرایط خاصی در استان اعلام شود تصریح کرد: از...

ارسال توسط : خبر آنلاین